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飞禽走兽app:市场主体积极参与的可持续廉租房运营模式

时间:2021/4/17 18:56:28  作者:  来源:  浏览:1  评论:0
内容摘要:长期以来,我国房地产市场出现了“重购轻租”的现象。在租赁市场发展的不足之处中,租赁周期短的问题尤为突出。长期租赁住房的发展不仅可以有效提升租户的租赁体验,提高租赁住房质量,还有助于增加租赁市场的有效供给,改善租赁供需结构。另一方面,租购“两条腿走路”也可以缓解整体住房市场的供需矛...
长期以来,我国房地产市场出现了“重购轻租”的现象。在租赁市场发展的不足之处中,租赁周期短的问题尤为突出。长期租赁住房的发展不仅可以有效提升租户的租赁体验,提高租赁住房质量,还有助于增加租赁市场的有效供给,改善租赁供需结构。另一方面,租购“两条腿走路”也可以缓解整体住房市场的供需矛盾,创造更加合理的租购市场环境。

因此,近年来,具有相对稳定的租赁关系和租赁水平的长期租赁公寓等租赁形式受到了年轻租户的欢迎。子柔相关负责人介绍:“子柔在全国10个城市管理100多万套房屋,服务约400万租户。”他说,许多像小林这样在大城市工作的年轻人暂时买不起房子。对居住质量有一定的要求,分散的长期租赁公寓满足了这一住房需求的一部分。

“解决大城市突出的住房问题,当前的重点是解决新居民、年轻人特别是从事基本公共服务的人群的住房问题,增加小型、廉租租赁住房的供给,为具有同等经济能力的人提供住房。”浙江工业大学副校长、中国房地产评估师和房地产经纪人协会副会长于晓芬表示:“他们认为,‘一床一房’或‘一间小套房’可以让他们先在城市落户。”

“4人房,离公司不远,餐饮、娱乐、体育等设施齐全,就业创业服务齐全。”近日,苏州宝仕德公司员工吴琼(音译)搬进了苏州润家乐泾东泾社区的一栋宿舍楼。该社区已成为苏州市经济适用房试点项目。与市场化租赁住房相比,经济适用型租赁住房的租金较低,住房质量和配套设施也较好。“让我们年轻人带着归属感在苏州工作。”吴琼说。

据了解,保障性租赁住房已从城市家庭逐步扩大到新公民、年轻人、基本公共服务人员等群体。于晓芬介绍,“十三五”期间,政府主导的公租房建设和运营,实现了对城市低收入家庭和低收入住房困难家庭的全部保障。目前,保障性租赁住房试点正在苏州、广州、沈阳等13个城市开展,主要针对数量大、范围广的新居民住房需求。经过一年多的实践,试点城市初步探索了政府政策、银行支持、市场主体积极参与的可持续廉租房运营模式。

市场体系和保障体系的“两条腿”加速弥补租赁的不足,也为国内周期的推动增添了动力。姚景远表示:“解决住房问题,居民将更敢于消费,更有能力消费,加快租赁市场的发展,特别是增加长期租赁住房的比重,这有利于刺激消费增长。”国务院参事室特别研究员。

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